Ülemiste keskuse juht Guido Pärnits annab 2026. aasta esimese kvartali tulemustele positiivse hinnangu: jaekaubanduse põhi jäi minevikku, kaubanduskeskus on säilitanud stabiilse külastatavuse ja vaatab tulevikku kindla pilguga. Kuid klient on varasemast valivam ning kaupmees peab üha rohkem pingutama, et vastata ostja ootustele.
Tallinna kaubanduskeskuste esimese kvartali tulemused kinnitavad, et langustrend on peatunud. Pärnitsa sõnul on järjest vähem näha punaseid numbreid ning praegune stabiilne olukord on iseenesest juba märk sellest, et halvim on selja taha jäänud.
„Ülemiste keskuses käib iga päev keskmiselt 20 000 külastajat päevas. Vaatamata Rail Baltica ehitustöödele, mis on kogu piirkonnale ligipääsetavuse ajutiselt keerukamaks muutnud, oleme suutnud seda suurusjärku hoida,“ rääkis Pärnits ning lisas, et see näitab, et klient tuleb harjumuspäraselt keskusesse ikkagi, sest seal on midagi, mis teda huvitab.
Sisu on uus asukoht
Ülemiste keskuse juhi sõnul on täna rohkem kui kunagi varem oluline, milline on kaubanduskeskuse sisu. Mitte asukoht, mitte ruutmeetrid, vaid see, mis poes tegelikult müügil on, milliseid teenuseid ja ajaveetmisvõimalusi laiemalt pakutakse ning kuidas see inimest kõnetab.
„Klient on nutikas. Ta teab, mida ta tahab, ja kui ta seda ei leia, läheb ta e-poodi või välismaale. Hea kaup ja teenus on see, mille pärast esmalt tullakse ning kvaliteetne teenindus on see, mis paneb teda uuesti külastama,“ sõnas Pärnits.
Seda, et Eesti inimene vajab suuremat brändide ja kaubavalikut, on jõudnud ka kaupmeesteni. Järjest rohkem nähakse Eesti turul potentsiaali. Heaks näiteks on möödunud aastal uuenduskuuri läbinud H&M kauplus, mis avas Ülemiste keskuses uue kontseptsiooniga flagship kaupluse ning just tänu sellele nägime tänavu kevadel üle seitsme aasta taas Eestis müügil H&M erikollektsiooni, mis valmis koostöös Stella McCartney’ga. „Need kollektsioonid lähevad ainult parimatesse kauplustesse üle maailma. See on märk sellest, et siinsesse piirkonda usutakse ja nähakse, et investeeringud tasuvad end ära,“ ütles Pärnits.
Ülemiste keskuse juht lisas, et kaubandus jääb alati keskuse tuumaks, kuid meelelahutus, toitlustus ja üritused toetavad seda ning annavad külastajatele võimaluse tulla ka lihtsalt aega veetma. Olgu selleks Papside sarja fännipäev, Tesla esitlus või tasuta jäätisepäev.
Väljakutsed püsivad, aga meeleolu on muutunud
Pärnits möönab, et aasta algus oli keeruline, kuna ajalooliselt kõrged elektrihinnad sisuliselt sõid ära tulumaksureformi positiivse mõju ning geopoliitiline ebakindlus mõjutab endiselt tarbijakindlust. Inimesed peavad Pärnitsa sõnul harjuma uuesti ostma. Isegi, kui makronäitajad paranevad, võtab see harjumine aega.
„Hullud ajad on kindlasti möödas. Jaekaubanduse suur pilt on põnevalt positiivne,” ütles Pärnits. „Elu läheb edasi ja Eesti kaubandus läheb sellega kaasa. Juba suvel hakkab Ülemiste piirkonda jälle tramm sõitma ning usun, et ka see annab kaupmeestele aina rohkem kindlust, et aasta teine pool tuleb stabiilne.“
